Обследование, испытание,
мониторинг сооружений
+3 8 (044) 599-34-45

Обследование зданий, строительный надзор

Наши специалисты готовы произвести весь комплекс работ по строительному техническому надзору и оценке технического состояния конструкций существующих и строящихся зданий и сооружений. Строительная экспертиза проводится как по отдельным конструкциям, так и по зданию в целом.

Строительный надзор - это  контрольно-проверочные мероприятия, направленные на  соблюдение  строительных норм, сроков и качества исполнения  строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ.

При проведении экспертизы строительных конструкций здания обследованию подвергаются фундаменты в открытых шурфах, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, покрытие и кровля с тщательным осмотром стыковочных узлов и деталей, проверкой класса бетона и степени армирования конструкций.

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений

Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

Ø      общий осмотр здания;

Ø      сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);

Ø      общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;

Ø      выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;

Ø      определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;

Ø      гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;

Ø      ознакомление с архивными материалами изысканий;

Ø      изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.

Второй этап – детальное инструментальное обследование зданий и сооружений

Детальное обследование включает:

Ø      визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);

Ø      обмерные работы - определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов

Ø      инструментальные обследования:

Ø      измерение прогибов и деформаций;

Ø      определение характеристик материала несущих конструкций;

Ø      осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

 




Третий этап – определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях

Четвертый этап – обобщение результатов исследований.

 

По результатам обследования составляются:

Ø      технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия;

Ø      схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;

Ø      оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций);

Ø      техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.